一、房屋災后鑒定適用范圍

受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。

二、房屋災后鑒定常用依據

1、《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS 252:2009）；

2、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2008）；

3、《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）；

4、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；

5、《建筑結構荷載規范（GB 50009-2012）；

6、《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）；

7、《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）；

8、《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）；

9、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；

10、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）；

11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 8-2007）；

12、《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ 107-87）；

13、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2002)(2011版)；

14、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）；

15、《數據的統計處理和解釋正態樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）；

16、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（CECS02:2005）；

17、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定技術標準》（DBJ/T15-86-2011）；

18、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術規程》(DBJ13-73-2006)；

19、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）；

20、其他相關技術規范標準及委托方提供的資料。

三、房屋災受損鑒定內容及方式簡述

1.結構整體體系分析：對建筑物受災后的整體結構體系、傳力系統進行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結構體系是否安全。

2.混凝土構件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進行普查，并判定構件表面過火溫度。

3.結構構件變形檢查：根據現場過火范圍，對該房屋上部結構整體的變形進行檢測。

4.裂縫檢查：采用觀察法對受火災影響較大的磚柱、混凝土梁及板構件中存在的裂縫分布及發展情況進行普查。

5.混凝土強度檢測：采用鉆芯法對混凝土強度進行隨機抽檢。

6.截面尺寸檢測：隨機抽檢各主要構件的截面尺寸。

7.配筋量檢測：抽取一定數量的承重構件進行配筋情況抽檢。

8.圍護系統檢查：檢查建筑物過火后內外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護構件的受損情況。

9.依照《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS 252:2009）對房屋結構安全性檢測做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。