1.直觀檢查。

　　房屋安全評估師應直接、全面地檢查房屋的建筑結構。主要檢查建筑構件的裂縫、變形、傾斜、腐爛現象的特點、深度、形狀。四個現代化建筑布及其各種原因造成的潛在隱患。

　　2.敲擊刺探檢查。

　　用鐵鉆探埋在墻內的柱根.梁.檁.琶頭等部位，探索腐爛程度。敲墻.木構件，判斷空敲或蟲蛀。

　　3.儀器檢查。

　　使用回彈儀.取芯機.超聲儀等檢查構件強度；用經緯儀檢查房屋垂直度；用水平儀檢查房屋沉降量；用小線和尺子檢查木構件的變形程度。

　　4.結構構件驗算。

　　房屋安全鑒定通過結構計算，結構構件截面尺寸是否符合強度.剛度要求。