1.施工前，房屋評估人員應公平測量和記錄周圍房屋的完整性或損壞情況，或監測不穩定裂縫等損壞情況，評估房屋的損壞程度，并保存當前房屋的損壞記錄，以減少未來房屋損壞引起的糾紛。

　　2.施工中，通過評估和探索，不僅可以保證周邊房屋在施工過程中的正常使用，還可以針對當前房屋的危險情況提出有效措施，使施工人員能夠及時掌握情況，減少坍塌和傷害事故。

　　3.施工期間或施工結束后，可再次對施工現場周邊房屋進行房屋鑒定。通過比較施工前后的評估結構，可以分析房屋損壞的原因，確定上述施工是否影響房屋使用程度。在發生房屋損壞糾紛時，可以將施工前的評估程序作為區分房屋損壞責任的依據。

　　施工周邊房屋鑒定的目的：

　　房屋施工前調查鑒定的目的是了解房屋的全部情況和證據的保存，對存在隱患的地方提出處理建議，確保房屋的正常使用，為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。其主要目的是確定暴露房屋損壞的原因，明確房屋損壞的責任，減少施工引起的糾紛。