造成既有幕墻安全問題的常見原因可以歸為三類:原始缺陷(施工)、維護不力(使用)、自然老化(外力因素)。對幕墻進行定期定點的安全檢查，有效避免安全問題的發生。

 

　　1玻璃自爆

 

　　使用含有硫化鎳的鋼化玻璃做幕墻，在熱脹冷縮情況下，硫化鎳顆粒會變大或變小，與玻璃窗框不吻合，可能導致玻璃內部應力劇烈變化，造成自爆現象。防止損壞后造成掉落，專家建議在發現問題后需在48小時內及時處理。

 

　　2密封膠老化

 

　　超過設計使用年限或受外部因素導致的密封膠老化現象，將直接影響幕墻結構的耐久性及安全性。常見的密封膠老化呈現為龜裂、起皮、起粉。

 

　　3窗戶開啟障礙

 

　　通過手測直接判斷窗戶是否存在開啟障礙，常見損壞問題為五金附件有功能障礙或銹蝕損壞，安裝螺栓或螺釘松動或失效等。

 

　　4拼縫部位漏水

 

　　暴雨時，幕墻拼縫部位漏水是既有幕墻常見的典型問題，頻繁的漏水會造成室內裝飾面破壞。常見漏水是因密封材料老化導致，通過對漏水部位的老化密封材料進行剔除、清理、修補、加固來解決。

 

　　5中空玻璃失效

 

　　在室內外溫差較大時，中空玻璃出現進水汽、結霧等現象，主要是由其干燥劑、邊緣密封、間隔條失效三大因素直接影響。應安排專業人員進行全面檢查，對不同原因采用不同的解決方案。

 

　　6石材幕墻脫落風險

 

　　對于采用石材的幕墻，可以通過目測石材是否出現開裂、變色及位移等問題，及時安排專業人員進行全面檢查并修繕，防止其帶來脫落風險。