3月22日，上海市黃浦區某小區一棟高樓的外立面突然脫落，一名路過女子被砸中不幸身亡，事發后，大樓周邊已被封鎖。目前，事故原因正在進一步調查中。

 

　　據小區物業負責人王先生透露，小區大樓于1994年竣工，2008年在世博會前夕曾進行過“外立面改造”項目，對小區高樓所有的外墻進行了粉刷。具體的事故原因已經委托專業機構檢查。

 

　　為什么會大面積空鼓脫落？

 

　　1、真石漆施工時基層的含水率過大；

 

　　2、水泥砂漿、混凝土基層齡期不夠，或養護溫度過低強度不夠，混合砂漿基層強度偏低，或施工時配比不正確

 

　　3、真石漆質量不達標；

 

　　4、沒用抗堿封閉底漆；

 

　　5、主涂面沒完全干透即涂裝罩面漆等。

 

　　外墻外保溫裝飾面層開裂是目前施工質量的常見問題，不僅影響建筑物外觀質量，且隨著裂縫發展，雨水滲入，外墻裝飾面層或保溫層出現空鼓甚至脫落。同時外墻裂縫也是雨水滲入室內，造成內墻面發霉、脫落的主要原因。

 

　　外墻外保溫設計時，應優先采用保溫與結構一體化設計方案。外墻裝飾面層宜選用涂料、飾面砂漿等輕質材料，不宜粘貼飾面磚做飾面層。

 

　　設計時應根據保溫材料單位面積重量，通過計算確定保溫層與基層粘貼面積、錨栓規格及單位面積錨栓數量。每平方米錨栓數量尚應符合以下要求：建筑高度20m以下4個、建筑高度20～50m時5個、建筑高度50～90m時9個、建筑高度90m以上11個。尤其是樓間距過小到幾米寬的樓間過道部位的山墻及山墻大角兩側，考慮瞬間負風壓，應增加錨釘數量。

 

　　經計算，通過粘貼、錨栓仍不足以支撐保溫材料重量時，應明確采用的托架規格、水平間距及豎向間距。

 

　　外墻外保溫系統宜采用雙層玻纖網，面層膠漿總厚度應為4～6mm。

 

　　外墻需安裝的設備或管道固定架、承托架應固定到基層上，嚴禁直接固定在面層或保溫層上，固定架、承托架根部應做密封和防水設計。

 

　　外墻保溫板不應直接粘貼在砌體上，應抹底灰找平后再粘貼。抹灰層應采用水泥砂漿，強度等級不應低于M5。抹灰后，應在砌體與混凝土構件的接縫處，刷一道防水材料，沿接縫兩側各150mm寬。