文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-08-19 13:05:45????點擊:1
開學在即，根據教育主管部門規定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學生接送站、培訓機構等教育機構，在申請辦學資格的時候需要提交《房屋安全鑒定報告》、《房屋安全檢查報告》;教育機構在年審時候也需要提供房屋安全鑒定報告，而且還要對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。
學校、培訓機構房屋質量安全檢測內容
1、混凝土結構：混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環境浸蝕損傷，如凍傷;災害損傷，如火災損傷等;人為損傷，如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
2、砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量(組砌方式等)、損傷(裂縫;環境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等;災害損傷，如火災損傷等;人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。
3、鋼結構：鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。
4、木結構：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。
除了到期復檢之外，學校或幼兒園等出現以下這幾種情況也是需要及時做好房屋安全鑒定的，必要時采取加固措施，以避免事故發生：
1、教學樓或辦公樓存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形等情況;
2、計劃將廠房改造成幼兒園使用或校區建筑曾經改造、改建、擴建等情況;
3、學校或幼兒園建筑有明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的等情況;
4、校區建筑物遭受如火災、雪災、地震等災害或事故時。
檢測鑒定的內容
1、根據現場勘查測繪場地總平面測繪、場地內所有房屋的建筑、結構圖紙測繪。
2、現場檢測建筑構件是否是否有裂縫、滲水等情況。根據地基基礎設計文件與地基基礎的施工記錄或地基(或樁基)檢測報告等資料及有關分析結果確定是否補充勘探、是否開挖基礎，以便對房屋地基基礎做出相應的評定。
3、進行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括高差傾斜測量、房屋裂損檢查、材料強度測試等。
4、進行房屋結構分析計算，房屋承載能力分析計算，進行幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定分析。
