危房鑒定小知識

　　1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

　　危房分為整幢危房和局部危房：

　　（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

　　（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

　　（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；

　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

　　3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

　　（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；

　　（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

　　5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

　　（a）結構老化的程度；

　　（b）周圍環境的影響；

　　（c）設計安全度的取值；

　　（d）有損結構的人為因素；

　　（e）危險的發展趨勢。