1檢測目的、范圍和內容

 

　　本次受檢房屋位于上海市浦東新區，為一棟三層鋼筋混凝土框架結構房屋。業主擬對該房屋進行結構裝修改造，為了解該房屋現狀質量狀況，對該房屋進行質量狀況檢測，為后續使用提供技術依據。

 

　　本次檢測鑒定的主要內容包括：

 

　　（1）房屋建筑、結構概況調查；

 

　?。?）房屋建筑、結構平面布置圖測繪；

 

　　（3）房屋基礎情況調查；

 

　　（4）房屋材料強度檢測；

 

　?。?）房屋梁、柱混凝土構件鋼筋配置情況檢測；

 

　?。?）房屋完損狀況檢測；

 

　?。?）房屋變形測量；

 

　　（8）結合現場檢測結果，出具房屋質量檢測報告。

 

　　2檢測及分析結果

 

　　2.1房屋建筑、結構概況調查

 

　　本次受檢房屋建筑平面形式呈矩形，東西向長約為23.7m，南北向寬約為24.4m，建筑面積約為1528.13m2。一層~二層層高均約為2.8m，三層層高約為3.7m，室內外高差約為0.3m，建筑高度約為9.6m。屋面為不上人平屋面，房屋西北角、東北角和西南角各設置一部樓梯。外墻墻體采用普通燒結磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm，內墻主要為輕質隔墻。樓面面層厚度約為50mm。該房屋現處于空置狀況，建筑、結構圖紙缺失，設計和施工單位等均不詳。

 

　　2.2房屋使用情況

 

　　該房屋自建成以來未曾發生火災、使用荷載過大、結構大修等情況。

 

　　2.3建筑平面布置圖測繪

 

　　該房屋由于建筑、結構設計圖紙缺失，現場對房屋建筑、結構平面進行測繪。

 

　　2.4房屋損傷狀況檢測

 

　　為了解受檢房屋損傷狀況，現場對受檢房屋進行了損傷狀況檢測。檢測結果表明，受檢房屋的主體結構基本完好，各結構構件及連接節點基本完好，主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露，部分墻體滲水發霉、粉刷脫落，局部吊頂滲水霉變等現象。

 

　　2.5房屋變形情況檢測

 

　　（1）房屋相對高差檢測

 

　　現場采用RTS112SR5L型全站儀，對受檢房屋選取設計處于同一水平面的屋檐進行相對高差檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。

 

　　測量結果表明，受檢房屋相對傾斜率最大為2.29‰，小于《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）中規定的相對傾斜限值4‰（測量結果包含施工誤差）。

 

　?。?）房屋整體傾斜檢測

 

　　結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用RTS112SR5L型全站儀對受檢房屋進行傾斜測量。

 

　　檢測結果表明，受檢房屋東西向最大傾斜率為向東2.34‰，南北向最大傾斜率為向南2.29‰，檢測結果均小于《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）中建筑整體傾斜允許值4‰（測量結果包含施工誤差）。

 

　　2.6房屋結構材料強度檢測

 

　　2.6.1混凝土碳化深度檢測

 

　　現場采用酚酞試劑對該房屋部分構件的混凝土碳化深度進行測試。結果表明，所測混凝土構件碳化深度均大于6.0mm。

 

　　2.6.2混凝土強度測試

 

　　為確定受檢房屋屋面結構的混凝土抗壓強度，根據受檢房屋現場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）進行受檢房屋混凝土強度現場抽樣檢測，并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）附錄K表K.0.3混凝土抗壓強度換算值齡期修正系數對受檢混凝土進行齡期修正，齡期修正系數取0.89。檢測結果表明，受檢房屋混凝土抗壓強度推定等級為C20。

 

　　2.7鋼筋混凝土構件配筋檢測

 

　　現場采用SW-180T鋼筋位置探測儀對主要混凝土梁構件的配筋數量進行調查。鑿開混凝土保護層，采用0-200mm游標卡尺量測鋼筋直徑。

 

　　3檢測結論和建議

 

　　檢測結果表明，受檢房屋的主體結構基本完好，各結構構件及連接節點基本完好，主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露，部分墻體滲水發霉、粉刷脫落，局部吊頂滲水霉變等現象。