文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-06-03 16:24:06????點擊:38
1檢測目的、范圍和內容
江蘇省某廠房為一棟單層門式剛架廠房，約建于2015年，廠房東西方向軸線總尺寸為104.56m，南北方向軸線總尺寸為40.52m，總建筑面積約4236.8m2。為了解受檢廠房的完損狀況，對該廠房進行檢測。
本次檢測的主要內容包括：
（1）廠房建筑、結構概況調查；
（2）廠房建筑圖紙測繪；
（3）廠房損傷檢測；
（4）廠房傾斜檢測；
（5）廠房完損等級評定；
（6）檢測鑒定結論及處理建議。
2技術依據
（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；
（2）《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；
（3）《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）。
3判定標準
（1）《房屋完損等級判定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；
（2）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；
（3）《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019）；
（4）《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規范》（GB 51022-2015）。
4檢測及分析結果
4.1廠房建筑、結構概況調查
受檢廠房為一棟單層門式剛架，平面呈矩形，東西方向軸線總長為104.56m，南北方向軸線總寬為40.52m，其中10~11軸之間設有460mm寬變形縫，總建筑面積約為4236.8m2。該廠房室內外高差為0.10m，檐口高度約為11.30m，屋脊高度約為12.10m。廠房外圍護墻標高1.20m以下采用240mm厚磚墻和混合砂漿砌筑，標高1.20m以上為單層彩鋼板圍護墻。該廠房結構形式為單層雙跨門式剛架，東西向共20榀，每榀間距主要為6.00m；南北向共2跨，跨度均為20.26m。門式剛架柱主要截面尺寸為H400mm×200mm×10mm×8mm，剛架梁均為H型鋼。廠房屋面為輕型屋面。
4.2廠房使用情況調查
該廠房建筑、結構圖紙缺失，經調查發現，受檢廠房自建成后未發生過使用功能改變、火災和使用荷載過大等情況，目前主要作為生產車間使用。
4.3廠房建筑測繪
由于委托方未提供該廠房相應的建筑、結構設計圖紙，現場檢測人員采用激光測距儀、鋼卷尺等相關檢測工具對房屋建筑情況進行測繪，主要包括軸網尺寸、墻體厚度和層高檢測。
4.4廠房變形情況檢測
（1）廠房整體傾斜檢測
結合受檢房屋現狀，采用RTS112SR5L型全站儀對廠房整體傾斜進行檢測。檢測結果表明，受檢廠房整體傾斜無明顯規律，南北向最大傾斜率為向北2.27‰，東西側最大傾斜率為向東0.44‰，均小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜允許值4.0‰（注：測量結果包括施工誤差）。
（2）門式剛架柱傾斜檢測
現場采用RTS112SR5L型全站儀對廠房門式剛架柱進行垂直度檢測，測量其頂部相對于底部的偏移值，具體檢測結果見表7.2。測量結果表明，受檢廠房門式剛架柱垂直度滿足《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019）中h/100限值要求。
4.5房屋完損狀況檢測
為明確受檢廠房損傷狀況，現場對受檢廠房進行了損傷檢測。經檢測，受檢門式剛架梁柱節點無明顯損傷，門式剛架梁、柱未見明顯變形，局部門式剛架柱輕微銹蝕，局部石棉夾芯板屋面破損、滲水，局部混凝土地面開裂。
5廠房完損等級評定
根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對受檢廠房完損狀況進行評定。
根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），受檢廠房結構部分、裝修部分、設備部分完損程度均符合基本完好，故受檢廠房可評為基本完好房。
6檢測結論與建議
6.1檢測結論
（1）受檢廠房為一棟單層門式剛架廠房，約建于2015年，廠房東西方向軸線總尺寸為104.56m，南北方向軸線總尺寸為40.52m，總建筑面積約4236.8m2。
（2）測量結果表明，受檢房屋整體傾斜無明顯規律，房屋南北向最大傾斜率為向北2.27‰，東西側最大傾斜率為向東0.44‰，均小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜允許值4.0‰（注：測量結果包括施工誤差）
（3）測量結果表明，受檢廠房門式剛架柱垂直度滿足《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019）中限值要求。
（4）檢測結果表明，受檢廠房門式剛架梁、柱均未見明顯變形，電氣設施和門窗均基本完好，可正常使用。根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），受檢廠房結構部分、裝修部分、設備部分完損程度均符合基本完好，故可評為基本完好房。
6.2建議
（1）建議在后續使用過程中對受檢廠房進行定期外觀質量檢查及變形監測。若發現廠房使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。
